將軍澳領(lǐng)凱昨日開價，最快16日發(fā)售。圖片來源：香港星島日報

　　據(jù)香港星島日報報道，歐債危機(jī)陰霾拖累港股12日急挫逾800點，惟發(fā)展商無懼跌市，將軍澳大型新盤一于“樓照賣，價照開”，12日公布首張價單，建筑面積平均呎價5941元(港幣，下同)，入場費453萬元，屬貼市價，樓盤最快周五開賣。

　　昨日港股下跌逾800點，而長實等發(fā)展的將軍澳新盤日出康城領(lǐng)凱，發(fā)展商一于少理，昨日派發(fā)首張價單，建筑面積平均呎價為5941元，即供扣減樓價最高6%，即供平均呎價則為5584元，至于細(xì)單位入場呎價更可低至5296元。

　　對于港股急瀉，長實執(zhí)行董事趙國雄表示，歐債危機(jī)是預(yù)料之內(nèi)，而美國的國債評級事件亦已明朗化，香港經(jīng)濟(jì)又維持穩(wěn)定，相信日后會有利好消息。而且過去一個多星期，將軍澳區(qū)內(nèi)二手交投量淡靜，但睇樓量就穩(wěn)升，反映市民仍希望買樓。

　　至于同區(qū)短期內(nèi)將有另一個逾千伙的大型新盤登場，趙國雄認(rèn)為，兩個項目同步開盤屬好事，可以迅速成為市場焦點，令推盤部署事半功倍，并不擔(dān)心帶來競爭，而且集團(tuán)不主張急售。

　　另外，趙國雄再稱，由于估計項目的買家將以換樓客為中堅分子，而銀行收緊按揭成數(shù)后，部分準(zhǔn)買家在換樓時，申請按揭時遇困難，減低按揭金額，特意推出二按計劃吸客。

　　該公司地產(chǎn)投資董事黃思聰指，項目首批一百零八伙屬貼市價水平，的確比意向呎價低，但集團(tuán)向來首批單位定價會有一定優(yōu)惠，更以“非常吸引價”來形容是次定價，現(xiàn)時同區(qū)約十年樓齡的二手屋苑，其三或四房單位，呎價都要7000元起步，相比之下，新盤定價算具吸引力。他希望藉此打破過往“新盤一定貴”的概念，又預(yù)料首批單位可套現(xiàn)7億元。

　　黃思聰再表示，目前仍未可確定樓盤的開售日期，待未來幾天示范單位開放，再根據(jù)市場反應(yīng)再決定，昨日起已讓準(zhǔn)買家繼續(xù)收票登記，最快會在周五正式開賣，并維持今年內(nèi)銷售約四百伙的決定，其后加推的單位有提價空間，惟現(xiàn)時未定加幅，一切將視乎市場反應(yīng)而定。至于樓盤的示范單位，昨午開放予代理參觀，實時吸引大批代理前往，更現(xiàn)長長的排隊人龍。