中新社香港2月23日電 (記者 李焯龍)香港特區(qū)政府日前再推出“雙倍印花稅”及商業(yè)物業(yè)“實(shí)時(shí)征稅”兩招，顯出壓抑香港樓價(jià)超升的決心。23日，香港特區(qū)政府運(yùn)輸及房屋局局長張炳良進(jìn)一步解釋目的時(shí)指，現(xiàn)時(shí)香港樓市熾熱亢奮，泡沫風(fēng)險(xiǎn)上升，如果香港特區(qū)政府不采取措施介入市場，當(dāng)泡沫爆破，情況有機(jī)會(huì)比1997年更嚴(yán)重，對香港經(jīng)濟(jì)影響不容低估。

　　當(dāng)日，張炳良在一個(gè)電臺(tái)節(jié)目表示，香港特區(qū)政府再推出新的樓市措施，包括“雙倍印花稅”，已構(gòu)思一段時(shí)間，今次措施是針對住宅和非住宅物業(yè)。

　　張炳良指出，香港目前樓市亢奮，無論是住宅和非住宅物業(yè)，都有類似情況。去年非住宅物業(yè)，例如寫字樓的價(jià)格，上升23%，而住宅物業(yè)上月上升2%，當(dāng)局有需要處理。

　　張炳良強(qiáng)調(diào)，香港特區(qū)政府不單關(guān)注香港市民能否買樓，而是如果泡沫風(fēng)險(xiǎn)爆破，對宏觀經(jīng)濟(jì)和金融體制的沖擊很大，又指今次并非最后一輪的措施，當(dāng)局會(huì)密切留意市場情況。

　　當(dāng)日，香港特區(qū)政府財(cái)經(jīng)事務(wù)及庫務(wù)局局長陳家強(qiáng)在另一場合也表示，目前樓價(jià)處于“不健康”水平，與購買力脫節(jié)，存在風(fēng)險(xiǎn)，因此決定全面增加印花稅，希望從而增加炒家的交易成本，能令市場重回健康及穩(wěn)定狀態(tài)。

　　陳家強(qiáng)說，樓價(jià)不會(huì)永遠(yuǎn)向上，升跌是有周期性，外圍經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化大，香港市民考慮置業(yè)，要看自己的負(fù)擔(dān)能力及所能承受的風(fēng)險(xiǎn)。

　　香港特區(qū)政府對目前香港樓市的觀點(diǎn)，也得到了香港商界、學(xué)者的認(rèn)同。23日，香港銀行公會(huì)主席洪丕正認(rèn)為，這次再出招主要是針對炒賣活動(dòng)，未來數(shù)月的樓宇按揭交易宗數(shù)，會(huì)相應(yīng)下調(diào)，幅度可達(dá)30%，可望紓緩香港樓市的升溫。

　　香港新世界發(fā)展主席鄭家純23日也表示，措施會(huì)令市場有一定冷卻，但相信影響不會(huì)太大。假如能增加投資風(fēng)險(xiǎn)，對投資者有警惕性。

　　23日，香港經(jīng)濟(jì)發(fā)展策略研究中心首席研究主任許輝也對中新社記者說，這次香港特區(qū)政府再出招，或會(huì)令投機(jī)取巧的投資者受到壓抑，但印花稅不會(huì)直接降低樓價(jià)，香港特區(qū)政府長遠(yuǎn)要配合土地供應(yīng)、加大建樓量及建樓速度，雙管齊下，樓價(jià)才會(huì)有望下跌。(完)