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臺灣豪宅用地改建寫字樓 吸引大陸企業“筑巢”

  時間:2009-07-16 09:09    來源:北京日報     
 
 

  記者從昨日舉行的大陸企業赴臺投資研討會上獲悉,商業嗅覺靈敏的臺灣地產商已經意識到,大陸企業的批量赴臺意味著“企業筑巢”的集聚效應將立刻顯現。據與會的臺灣業內人士透露,目前已有不少開發商改變規劃,將原本計劃建造豪宅的土地改為商場和寫字樓,準備吸引大陸企業入駐。

  寫字樓租金將推高五成

  今年6月30日,臺灣公布了第一階段開放大陸資金直接來臺投資項目名單,總計192項產業涵蓋了制造業、服務業、公共建設,其中,尤以服務業開放范圍最大,包括食品、日用品的批發和零售、運輸業、旅游觀光業等117個行業位列其中。

  普華永道方面預測,赴臺投資的大陸企業有望達到約300家的規模。按照臺北市中心現有的寫字樓存量計算,企業批量進駐可使租金上漲20%至50%。專家指出,目前臺北市精華地段寫字樓的租金僅為香港的1/7,還有很大的成長空間。

  臺灣品牌將進消費市場

  在此次重點開放的商業服務業領域,大陸企業已經捷足先登。由海峽兩岸經貿交流協會組織的第二批考察團本月13日已經抵臺,將通過一系列采購洽談將更多臺灣特色商品帶入大陸市場。

  被稱為“采購二團”的大陸83家企業主要是大型百貨和連鎖超市,采購重點是臺灣風味食品、水果、日用品和工藝品等,如果洽談順利,來自臺灣的“黑松沙士”、“彈珠汽水”等特色食品飲料很快就能與大陸消費者見面。

  汽車業頗具“聯手”前景

  “隨著臺灣對限制大陸企業來臺投資的政策逐漸‘松綁’,以往只有臺商赴大陸投資的單方面關系將不復存在,而且兩岸企業聯手在國際市場上與歐美、日韓等地企業競爭的實力將大大增加。”普華永道中國主管合伙人林怡仲認為。

  行業專家預測,汽車及零部件行業便是兩岸企業頗具“聯手”前景的領域。普華永道分析報告指出,大陸企業主要從事整車及關鍵原廠零部件制造,而臺灣則側重于配件市場,而且產品在全球市場已有較高的市場占有率。兩岸企業可以進行產業垂直或水平整合,強化產業價值鏈,從而打破外資壟斷局面。

 
編輯:李學斌    
 
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