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北京市住建委:樓市調控措施春節前出臺

時間:2010-01-25 09:52   來源:新華網綜合

  完善預售制度打擊捂盤惜售 加快樓市供應 縮短二手房交易周期 ———

  據北京青年報報道 針對國務院出臺的《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱“國十一條”),在昨天晚上舉行的北京“兩會”政務咨詢會上,市住建委相關負責人明確表示,春節前北京將出臺今年的樓市調控新舉措,具體措施將包括完善預售制度、打擊捂盤惜售、加快樓盤供應、縮短二手房交易周期等。

  ■加快樓盤供應預售制度將改革

  “市國土局上周五公示了19宗‘已供但未開工’土地的情況,以及63宗2009年已供住宅用地的開工、竣工日期等情況,實際上就是在執行‘國十一條’中的相關措施,加強對閑置土地的處置。”市住建委有關負責人表示,“近期——春節前,市住建委針對‘國十一條’肯定也要出臺具體的措施,調控北京樓市。”

  “開發商捂盤惜售,新開的樓盤按單元甚至樓層零散開盤,根本買不到房子”是經歷了2009年“樓市瘋狂”后很多買房人的切身體會。

  對此,“國十一條”中也已明確規定,“要結合當地實際,合理確定商品住房項目預售許可的最低規模,不得分層、分單元辦理預售許可。已取得預售許可的房地產開發企業,要在規定時間內一次性公開全部房源,嚴格按照申報價格,明碼標價對外銷售。”對此,市住建委負責人表示,“目前北京的預售規定是按棟開盤,即將出臺的新措施將根據國務院的規定進一步完善預售制度,加快樓盤供應,對那些不按照規定開盤預售的,還將聯合工商部門聯合執法。”

  ■整合管理部門縮短房屋交易周期

  “二手房交易涉及多個方面,包括銀行按揭、稅務、房管等多個部門。二手房交易的流程辦理時間也因此比較長。根據我們的調查,一套二手房從開始辦理手續,到最終拿到房產證,至少需要30多天的時間。”市住建委相關負責人介紹說,下一步北京將整合二手房的各個服務管理部門,除了將這些窗口整合在一起,讓購房者減少辦理手續而奔波的次數外,還將通過網絡將這些部門的資源整合起來,加快審批辦理的速度。

  ■二手房交易將建統一信息平臺

  “今年北京還將建設一個二手房網上交易信息平臺,在這個網站上,除中介機構或買房者可以公布要賣的房屋情況、價格外,買房者也可以通過這個網站,發布自己的購房信息,這將使二手房的交易信息更加公開透明。”

  市住建委這位負責人表示,二手房交易還將健全資金監管制度,“這個資金監管類似于網上購物的‘支付寶’,買房人的購房款并不立即付給賣房人,而是由相關部門先臨時監管,在所有手續辦理完成,買房人拿到房產證后,房款才給售房人。”

  而據了解,目前的北京市房地產交易管理網上,要出售的二手房,并沒有公示過房屋情況、價格等相關信息。

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編輯:馬迪

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