新政后北京房貸量下降50% 貸款炒房已成過去時

　　新政出臺前的房價高位,讓許多人萌生了將老房子賣掉再換新房子的念頭,然而突然而至的貸款新政讓這種想落套房子再賺點(diǎn)錢的想法落空。近日,偉嘉安捷有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露,截止到5月底,北京市的房貸量對比新政前(3月份)縮水50%,其中用于投資型的房貸下降尤為明顯。新政出臺前在二手房貸中有近五成的購房者是利用貸款炒房,新政實(shí)施后,這一比例明顯減少。目前,在二手房貸中具有炒房性質(zhì)的貸款者不足一成。

　　新政打壓貸款炒房已見成效

　　3月底是北京房地產(chǎn)市場最為瘋狂的時刻,短炒買家積極涌入二手房市場,不少投資者由于資金不足利用貸款炒房的案例比比皆是。中易安北京營業(yè)部總經(jīng)理宛玉敏回憶說,根據(jù)他們當(dāng)時的交易數(shù)據(jù)和北京市住建委公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù),當(dāng)月北京市發(fā)放的貸款中有五成的貸款為炒房者所貸。

　　“其中有不少業(yè)主是將自己的房子抵押或者是出售,然后再貸款多買幾套二手房,在高位時賣出的。”宛玉敏表示。但是進(jìn)入4月后,隨著政府打壓房地產(chǎn)市場投機(jī)行為的政策不斷出臺,讓不少業(yè)主“在高位”被套牢。

　　“在市場上純憑自己手頭資金炒房的投資者畢竟是少數(shù),隨著國家嚴(yán)控二套房貸、叫停三套房貸后,市場上的投機(jī)行為基本上已經(jīng)被擠干。”宛玉敏說。

　　記者從偉嘉安捷了解到,截止到5月底,北京房貸市場交易量繼續(xù)回落,環(huán)比上月降幅約25%左右。同時記者了解到,4月份房貸環(huán)比3月份下降幅度約為24%,綜合來看,到5月末,北京房貸市場相比新政前下降近50%,而其中投資客所占的房貸比例已經(jīng)不足一成。