警惕拿“GDP降速”要挾樓市調(diào)控

　　從已公布的16個(gè)省份GDP同比增長速度看,除湖南和新疆兩地GDP增幅略高于去年同期外,其余14個(gè)省份均低于去年一季度增幅。東部增速回落明顯。(4月25日《人民日?qǐng)?bào)》)　

　　從整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)來說,去年初高達(dá)11.9%的GDP增速已經(jīng)顯露出過熱狀況。房地產(chǎn)行業(yè)的泡沫、高房?jī)r(jià)不但影響民生,而且將經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)引向畸形,釀造金融風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),通脹壓力迅速抬頭并且不斷走高。國家適時(shí)出臺(tái)一系列宏觀調(diào)控措施,特別是應(yīng)對(duì)通脹和高房?jī)r(jià)的調(diào)控政策,使得房地產(chǎn)交易量大幅下滑,價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)。相對(duì)于去年一季度畸高房?jī)r(jià)、過熱房地產(chǎn)推高的GDP增速來說,今年肯定有所回落、有所影響。

　　總體上來說,一季度多數(shù)省份出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增速放緩是我們經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和宏觀調(diào)控的必然,是朝著經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和宏觀調(diào)控方向前行的,是我們想要達(dá)到的目的、目標(biāo)。但是,筆者覺得有必要警惕兩點(diǎn):

　　首先,要防止經(jīng)濟(jì)大起大落,特別是防止滯脹苗頭。從一季度貿(mào)易順差轉(zhuǎn)逆差為10.2億美元足以看出我國出口有憂,出口這駕馬車動(dòng)力已經(jīng)嚴(yán)重不足。而消費(fèi)啟動(dòng)不是一日之功,受制于居民收入增長、社會(huì)保障等因素,需要一個(gè)過程。同時(shí),房地產(chǎn)交易量低迷、汽車行業(yè)產(chǎn)銷增幅大幅下滑、鋼鐵行業(yè)產(chǎn)能過剩、田間蔬菜出現(xiàn)賣難,這些是否預(yù)示著滯脹苗頭,雖然尚需觀察,但對(duì)此必須高度警惕。　

　　其次,要防止以經(jīng)濟(jì)增速放緩或者說防止滯脹為借口在樓市調(diào)控上做文章、打主意,要挾中央政府放松樓市調(diào)控。此前,中央樓市調(diào)控督察組警告一些地方政府不要抱不切實(shí)際的幻想具有針對(duì)性,也折射出一些地方政府隨時(shí)準(zhǔn)備給調(diào)控拉偏套,而經(jīng)濟(jì)放緩可能成為他們最好的借口。此前,一些開發(fā)商狂言樓市調(diào)控政策到不了年底,他們肯定會(huì)抓住經(jīng)濟(jì)放緩來做足文章,以動(dòng)搖中央樓市調(diào)控決心。樓市調(diào)控因應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)放緩而流產(chǎn)確實(shí)發(fā)生過。中國經(jīng)濟(jì)過熱和泡沫風(fēng)險(xiǎn),高房?jī)r(jià)、畸形房地產(chǎn)是主要推手,房市不但是一個(gè)民生問題,而且也是經(jīng)濟(jì)問題甚至是政治問題。樓市調(diào)控如果影響到經(jīng)濟(jì)增速的話,這種影響是保經(jīng)濟(jì)健康平穩(wěn)發(fā)展的正面影響,是我們想要的結(jié)果。因此,無論經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型多么痛苦,樓市調(diào)控都不能有絲毫松懈,回頭路走不得。　

　　地方政府只要準(zhǔn)確把握中央樓市調(diào)控政策不但影響不了經(jīng)濟(jì)增速而且會(huì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長。比如說,狂熱商品房市場(chǎng)降溫后,地方政府加大加快保障房建設(shè)力度速度完全可以彌補(bǔ)上商品房市場(chǎng)投資下滑對(duì)經(jīng)濟(jì)增速的影響。據(jù)測(cè)算,就今年全國1000萬套保障房全部投入建設(shè)后,再加上中小戶型住房建設(shè),對(duì)經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)相當(dāng)可觀。地方政府必須提高認(rèn)識(shí),抓住這個(gè)經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

　　當(dāng)然,宏觀調(diào)控一定要具有針對(duì)性,一定要有保有壓、區(qū)別對(duì)待,切忌一刀切。對(duì)于中小企業(yè)、農(nóng)業(yè),信貸銀根不能緊；對(duì)于一些關(guān)系國計(jì)民生的項(xiàng)目、節(jié)能環(huán)保、綠色產(chǎn)業(yè),信貸政策還應(yīng)該加大扶持力度。（余豐慧）