警惕“最貴樓盤”成為蝴蝶翅膀

　　為樓市健康發(fā)展計(jì)，為經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行計(jì)，不能讓“最貴樓盤”的蝴蝶翅膀扇動(dòng)起來(lái)。

　　近期北京有多個(gè)高價(jià)樓盤獲批預(yù)售許可證，其中位于朝陽(yáng)的姜莊湖家園共有22套別墅獲批，最高預(yù)售許可價(jià)達(dá)10.8888萬(wàn)元/平方米，為今年以來(lái)獲批的最貴樓盤。（4月5日《新京報(bào)》）

　　在房?jī)r(jià)博弈正處緊要關(guān)頭的語(yǔ)境下，每平方米價(jià)格超過(guò)10萬(wàn)的“最貴樓盤”顯得那樣突兀和刺目，對(duì)房?jī)r(jià)的理性回歸和調(diào)控政策的一以貫之是個(gè)壞的反面示范，易形成傳導(dǎo)效應(yīng)，對(duì)普通住宅價(jià)格起到拉動(dòng)作用。 

　　現(xiàn)在，房?jī)r(jià)正處于博弈的深水區(qū)，多空雙方的神經(jīng)都很敏感，一旦“住建委審批通過(guò)最貴樓盤”的消息成為那扇“蝴蝶翅膀”，市場(chǎng)情緒會(huì)發(fā)生巨大的變化，房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性上漲可以預(yù)見(jiàn)。在這種狀況下，管理部門不應(yīng)再批準(zhǔn)“最貴樓盤”，向市場(chǎng)釋放雞血。

　　從中央政府的態(tài)度看，房地產(chǎn)調(diào)控政策短期內(nèi)不會(huì)放松。但嘗到地產(chǎn)暴利甜頭的開(kāi)發(fā)商，以及對(duì)土地財(cái)政式微不無(wú)擔(dān)憂的地方政府，都會(huì)采取暗蔽的方式“抵抗”中央的調(diào)控政策。 

　　善始敬終，方有所成。央行貨幣政策委員會(huì)委員李稻葵指出，2012年中國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)最大的不確定性來(lái)自于房地產(chǎn)。所以，將樓市調(diào)控政策進(jìn)行到底，不僅是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的需要，也是穩(wěn)定整體經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)“軟著陸”的內(nèi)在要求。為樓市健康發(fā)展計(jì)，為經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行計(jì)，不能讓“最貴樓盤”的蝴蝶翅膀扇動(dòng)起來(lái)。（張瑞東）