樓市調(diào)控大業(yè)，毀于“海口”？

　　4月20日，海口市長冀文林稱要充分利用國務(wù)院給予海南的優(yōu)惠政策，按照限價(jià)不限購的原則，積極出臺樓市細(xì)則。此番言論被媒體解讀為海口擬停止執(zhí)行樓市限購令。據(jù)悉，今年海口房地產(chǎn)稅收快速下滑，3月售樓量同比降90%。而房地產(chǎn)業(yè)占財(cái)政收入1/4。（4月26日《揚(yáng)子晚報(bào)》）

　　海口到底是否會率先叫停樓市限購令尚未可知，但只要略諳中國國情者都心知肚明：此輪轟轟烈烈的房產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)讓不少地方政府按捺不住了，即便不是“海口”先來打響“反擊”的第一槍，也可能會有其他地方忍無可忍跳出來將調(diào)控政策撕開一道“口子”。

　　中國的老百姓一向以“不明真相”而聞名，但很多最基本的常識大伙兒還是非常清楚的。比如地方政府的“土地財(cái)政”，比如房地產(chǎn)領(lǐng)域存在的“官商勾結(jié)”和“黑色利益鏈”，比如房地產(chǎn)“財(cái)富抽水機(jī)”的基本運(yùn)作機(jī)制……但是，中國的老百姓畢竟是世界上最善良、最寬容的老百姓，他們只要能有個住的地方，哪怕是幾代人蝸居在一間風(fēng)雨飄搖的小屋，也能奇跡般地保持“情緒穩(wěn)定”。并且，大伙兒總是心存幻想，認(rèn)為“事情早晚會有人來管的”。這種心理在房產(chǎn)領(lǐng)域體現(xiàn)最為明顯，每一次轟轟烈烈的房產(chǎn)調(diào)控，都鼓起大伙兒對“居者有其屋”的信心，都讓大伙兒充滿了對社會公平正義的憧憬。可是，希望越大、失望就越大，一鼓作氣再而衰三而竭，再善良的人也無法容忍不斷被戲弄。種種跡象表明，老百姓對房地產(chǎn)問題的容忍已經(jīng)達(dá)到了臨界點(diǎn)，如果此輪調(diào)控依然雷聲大雨點(diǎn)小最后不了了之，不僅是調(diào)控的破產(chǎn)，更是公信力的破產(chǎn)。可以毫不夸張地說，如果海口當(dāng)真如媒體猜測的那樣“率先叫停樓市限購令”，必將引發(fā)多骨諾牌效應(yīng)，整個房產(chǎn)調(diào)控將兵敗如山倒。

　　其實(shí)，調(diào)控大業(yè)是否將毀于“海口”并不重要，重要的是我們的決策者到底有沒有管住房地產(chǎn)的決心，是下定決心不達(dá)目的決不收兵，還是妥協(xié)退讓不了了之？是維護(hù)既得利益集團(tuán)的利益，將房地產(chǎn)領(lǐng)域的種種黑暗縱容到底，還是刮骨療毒，徹底清除社會肌體上這個叫“土地財(cái)政”的毒瘤？（喬志峰）