公眾經不起累計均價的忽悠

　　針對此前公布的蘭州市部分樓盤數據被質疑與市場實際銷售價相差近一倍、“房價失實”的爭議，甘肅省住房和城鄉建設廳副廳長郭明卿13日回應說，住房建設部門無意回避蘭州市部分房價過高的事實，蘭州主城區房價存在較高的情況。（12月14日新華網）

　　既然不回避房價較高的事實，為何住房建設部門公布的房價數據與市場價相差幾乎一倍？領導解釋為：他在之前的新聞發布會上使用的數據是從開盤到目前的累計銷售均價，他在通報的時候沒有進行詳盡解釋，因而產生了不同理解。這話說得似乎有幾分道理——我說的是累計均價，只不過不曾解釋，你們就妄加理解。儼然一副小媳婦受冤的可憐相。然而甘肅住房建設部門到底不會是小媳婦，公眾和輿論的質疑也未必是無根無據。

　　何為累計均價？累計銷售均價是指一個樓盤的自開盤以來所有已售房屋的平均價格，在房價不斷上漲的情況下，累計銷售均價將低于目前市場售價。如此解釋官方房價與市場價之間的差距倒解釋得通，只不過這個回應忽視輿論質疑的矛盾點——即便這個累計均價為真，但是它與市場價之間的差距讓公眾有一種被欺騙的感覺；二者，累計均價很少能夠反映市場價真實狀況，最多有助于官方部門的數據計算，公眾最關心的還是房價究竟能不能承受。

　　房價高漲，人心浮動，任何一個與樓市相關、與房價相傍的事件，都能夠引起民意反彈，因為公眾的心理防線早已被過高的房價擠對到了暴走的邊緣，一絲絲異動都能觸痛公眾的神經。住房建設部門的領導說的簡單，一個“累計均價”好似開玩笑一般，然而物價上漲，房價越調越高，公眾早已不關心什么累計均價，它與公眾的生活沒有直接關系，你拿一個不相關的東西開涮公眾，民意和輿論憑什么理解你的用心？

　　也許對住房建設部門而言，一個數據缺點少點又沒什么不可以，何況在地方統計部門中，弄虛造假是家常便飯，只不過一個數據沒解釋清楚就引來口水討伐，至于如此嗎？真的說起來他們還真的有點像小媳婦，但因為官方統計數理歷來一些不是很好的作為，譬如GDP盡量虛高，CPI盡量壓低，就業率盡量抬升，失業率盡量壓低，正面數據和負面數據與老百姓的感覺總是背道而馳，老百姓提出質疑時，美其名曰“沒有科學根據”。

　　對于這些虛假數據或是別樣的數據名稱，老百姓無心過問，也無力過問，因為大伙最關心的還是自己能不能買得起房，在這樣的心理預期下，老百姓更愿意獲得真實數據，即便這個數據高的離譜，起碼公眾知曉這個數據的意義。而以累計均價代替市場價，本就是對消費者知情權的違背——累計均價與市場價存在差異是不爭的事實，然而消費者更關心實際價格，他們的區別就在于累計均價對官方有用而對百姓無用。消費者買房的時候依據的時候市場價，而非累計均價。這就是為何一個累計均價會使得民意反彈，并不在于領導是否做出了解釋，而在于數據本身就不在公眾的心理預期內。（中國臺灣網網友：戈海）