北京副市長：外地人購房“5年改3年”沒有可能

　　北京市副市長陳剛表示，去年多個(gè)地區(qū)房價(jià)沒有達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；“5年改3年”沒有可能。

　　“今年房地產(chǎn)調(diào)控政策不會(huì)變化。”昨天，在兩會(huì)政務(wù)咨詢會(huì)上，北京市副市長陳剛明確表態(tài)，今年北京將繼續(xù)堅(jiān)持“穩(wěn)中有降”的房價(jià)控制目標(biāo)。對于“外地人購房連續(xù)5年社保和納稅將改為3年”的說法，陳剛表示“這沒有可能”。

　　調(diào)控政策

　　繼續(xù)堅(jiān)持“穩(wěn)中有降”

　　去年，北京在全國率先實(shí)施“穩(wěn)中有降”的房價(jià)控制目標(biāo)。對于今年的調(diào)控目標(biāo)，陳剛表示，目前北京住宅交易量快速下降，但相當(dāng)多的地區(qū)價(jià)格還沒有達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，所以“穩(wěn)中有降”的總體目標(biāo)還要繼續(xù)堅(jiān)持，讓房價(jià)理性回歸到合理的價(jià)格區(qū)間。“什么是合理的價(jià)格區(qū)間，不是政府來說的，得讓專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對不同的地區(qū)做恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估。”

　　限購政策

　　剛需購房政策將細(xì)化

　　此前有專家提出，目前在調(diào)控中，銀行收緊信貸政策的同時(shí)，部分銀行提高了首次置業(yè)的首付，并上調(diào)利率到基準(zhǔn)的1.05至1.1倍，誤傷了一些剛性購房需求。

　　陳剛表示，自住型和改善型需求一直是房地產(chǎn)調(diào)控保護(hù)的。去年北京雖然嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控，但剛性需求還是得到充分釋放，并沒有政策上的約束。

　　陳剛說，調(diào)控政策并沒有誤傷剛性購房需求，只是在資金、貸款、房源的選擇上有一些障礙和困難，有些政策需要細(xì)化，今年逐步解決。

　　對于首套房貸利率是否會(huì)調(diào)整，陳剛表示，不會(huì)，至少從地方層面不會(huì)涉及這個(gè)問題。

　　外地人購房

　　“5年改3年”沒有可能

　　此前有報(bào)道稱，北京限購政策將調(diào)整，對外地人購房需要連續(xù)5年的社保和納稅證明，將調(diào)整為3年。對此，陳剛昨天表示，“改為3年”沒有可能。

　　至于一些專家和居民建議，將連續(xù)5年社保和納稅證明改為“累計(jì)5年”，這利于他們解決住房問題。陳剛對此建議沒有正面回復(fù)。他表示，對于有利于政策更好執(zhí)行的建議，北京肯定會(huì)考慮。

　　陳剛說，“一到北京就買一套房，對于外來人口本身也是壓力。還是鼓勵(lì)他們通過公租房來過渡。”他透露，今年北京計(jì)劃建設(shè)的保障房中，公租房占面向社會(huì)公開配租配售保障房的比例將超過60%，比去年的比例高。

　　房租調(diào)控

　　鼓勵(lì)大中介收房源穩(wěn)租價(jià)

　　對于社會(huì)關(guān)注的房屋租金調(diào)控，陳剛表示，一方面公租房在大量投入，由于租金略低于市場租價(jià)，必然對市場產(chǎn)生良性、穩(wěn)定的作用；另一方面，對租賃市場，政府鼓勵(lì)一些大的房屋中介機(jī)構(gòu)和國有企業(yè)帶頭發(fā)揮作用，“我們正在探索鼓勵(lì)大的房屋中介通過大量收集房源，然后再以穩(wěn)定的價(jià)格轉(zhuǎn)租出去。政府對其在交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)進(jìn)行支持。”（記者 馬力）

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