人大代表稱一套房子征60多種稅費推高房價

　　占房地產(chǎn)價格三到四成 代表呼吁政府讓利于民

　　據(jù)新華社電 一套房子，經(jīng)過立項、建設(shè)、配套、銷售等諸多環(huán)節(jié)，要收多少稅費？重慶市政協(xié)副主席陳萬志代表給出了答案：據(jù)初步統(tǒng)計，我國現(xiàn)階段涉及房地產(chǎn)的稅種有12項之多，涉及房地產(chǎn)的收費多達50項，兩者共計62項。他說：“據(jù)抽樣調(diào)查部分項目的稅費，占到房地產(chǎn)價格的30%~40%，稅種設(shè)置繁雜、征收環(huán)節(jié)多，一定程度上推高了房價！”

　　開發(fā)商三成收入交稅費

　　“一套房征收60多種稅費”，在痛批房地產(chǎn)企業(yè)暴利之外，也給解讀高房價提供了另外一個視角。

　　全國人大代表、溫州市人大常委會副主任王小同提供了一家房地產(chǎn)企業(yè)的部分稅費清單：以銷售額100萬元為基數(shù)，按銷售額的5%征收營業(yè)稅5萬元，按利潤25%征收的所得稅，按土地款3%征收的契稅，利潤超過20%要采取累進方法計算起納土地增值稅……加之地方養(yǎng)老、水利基金等不同名目，房地產(chǎn)開發(fā)公司總收入中的三成要用于繳納各種稅費。

　　部分轉(zhuǎn)嫁到老百姓頭上

　　“這么多稅費，征在開發(fā)商頭上，最終還是部分轉(zhuǎn)嫁到老百姓頭上。”來自重慶永川區(qū)石牛寺村的農(nóng)民工代表康厚明頗有感言：“我16歲外出打工，至今都31年啦，還沒有實現(xiàn)買套商品房的夢想。地方政府也要考慮讓利于民！”

　　全國人大代表宗慶后近一年間就走訪了不少城市的樓盤，眼見著一年間房價就漲了三分之一。“地方政府不但要嚴懲房地產(chǎn)商捂盤、惜售等違規(guī)拉高房價的行為，也要從清理、規(guī)范稅費著手，降低房價。”宗慶后說。

　　代表批“房地產(chǎn)依賴癥”

　　“不少城市熱衷發(fā)展房地產(chǎn)，一個重要原因就是土地出讓金和稅費成為重要的政府收入來源。可土地是有限的，地方收入‘房地產(chǎn)依賴癥’越強，就會對其他產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生資本和土地的擠出效應(yīng)，不利于加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式。”全國人大代表、浙江工業(yè)大學經(jīng)貿(mào)管理學院院長程惠芳說。

　　高房價原因何在：

　　委員：高房價病根在于土地壟斷

　　北京住宅建設(shè)成本每平3000元 高房價實因地價

　　委員稱政府、開發(fā)商和購房人三方導致高房價

　　浙江國土系統(tǒng)1年67人落馬 貪腐被指推高房價

　　黨校專家批招拍掛制度推高房價造子孫孽

　　廣州新增財力一半來自房地產(chǎn) 委員稱推高房價

　　北京房價被恐慌性需求和投資型買入持續(xù)推高

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