中新網(wǎng)11月19日電 萬科集團董事長王石今天在臺北舉行的“二00八兩岸地產(chǎn)高峰會”中指出，臺灣擁有市場氣氛及保留傳統(tǒng)文化是臺灣不動產(chǎn)最大競爭優(yōu)勢；萬通集團董事長馮侖則是以“從容用心、匆忙用力”八個字，形容兩岸房地產(chǎn)最大不同。

　　據(jù)“中央社”報道，王石表示，在華人地區(qū)考察過很多地區(qū)的房地產(chǎn)，這一次來臺灣參觀發(fā)現(xiàn)，臺灣的房地產(chǎn)同業(yè)有相當(dāng)強的競爭優(yōu)勢，在大陸可能很多設(shè)計及概念還正在萌芽，不過在臺灣已經(jīng)發(fā)展得相當(dāng)精致。

　　王石指出，大陸有相當(dāng)成功的房地產(chǎn)產(chǎn)品，但這些做法在臺灣企業(yè)來說卻是做基本的，臺灣產(chǎn)品相當(dāng)細致；由于臺灣房地產(chǎn)市場趨近飽和，所以市場氣氛相當(dāng)重要，這是值得學(xué)習(xí)優(yōu)點。

　　他認為，臺灣有兩點優(yōu)勢利基點。第一、臺灣房地產(chǎn)業(yè)者懂的市場氣氛，知道客戶要的是什么，因此，在產(chǎn)品規(guī)劃已經(jīng)很有競爭力。第二、臺灣的房地產(chǎn)同業(yè)還是有傳統(tǒng)中國概念，產(chǎn)品設(shè)計更強，比起其它華人地區(qū)競爭力強，相信臺灣的同業(yè)在大陸有生存的空間、競爭的優(yōu)勢，大陸房地產(chǎn)市場實在太大，臺灣房地產(chǎn)進來有相當(dāng)好的發(fā)展利基。

　　馮侖表示，來臺灣遇到很多人都認為一切都要等到明年“大選”以后，也發(fā)現(xiàn)有三件事是不能等的，吃飯、結(jié)婚、賺錢三件事情是不能等。

　　馮侖這次是第四次到臺灣，他表示，在考察臺中后發(fā)現(xiàn)“從容用心、匆忙用力”八個字，其中前面四字形容臺灣，后面四字是形容大陸。

　　他分析說，臺灣過去房地產(chǎn)已經(jīng)有相當(dāng)長的發(fā)展歷史，因此開發(fā)上很從容，大陸房地產(chǎn)剛開始一切都很急，過去十年一萬家建商變成目前六萬家，最大一家建商市值新臺幣一兆元；因此，在開發(fā)上都是以匆忙的腳步進行。

　　馮侖表示，未來兩岸，特別是商用不動產(chǎn)發(fā)展，相信若能開放觀光、大陸資本入臺投資與直航，臺灣房地產(chǎn)市場會快速成長。

　　富華國際集團總裁趙勇表示，北京老人化趨勢明顯，盡管北京著名醫(yī)院及養(yǎng)老院多，但是之間的銜接仍待加強，這次考察王永慶位于林口的護理之家后發(fā)現(xiàn)，臺灣這方面發(fā)展很用心、細致及人性化，這是大陸所沒有的。