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兩岸金融MOU效應 地產業估臺房價上漲空間可觀

2009年11月20日 09:05 來源: 字號:       轉發 打印

  中新社香港十一月十九日電 臺北消息:兩岸簽署金融合作MOU之后,緊接而來的將是明年生效后,大陸銀行和企業陸續赴臺設立據點。臺灣媒體指出,臺灣房價明年支撐力道十足。房地產業者預估房價上漲空間可觀,壽險業者也加速獵地售地。

  據臺灣《工商時報》十九日報道,臺灣房屋公司最新成立的亞洲房市風險管理顧問公司的最新調查,亞太八大主要城市,目前臺北市平均房價約每坪(約三點三平方米)新臺幣四十點八萬元、排名第五,次于亞太地區最貴的日本東京、折算新臺幣每坪約一百八十四點九萬元,以及第二名的香港每坪一百六十五點六萬元、第三名新加坡每坪九十九點六萬元、第四名首爾每坪八十八點七萬元。

  展望二0一0年臺灣房地產趨勢,臺灣房屋首席總經理、亞洲房市風險管理顧問公司董事長彭培業分析,兩岸簽署金融MOU后,ECFA也可望接著簽訂,兩岸金融、業務將更密切往來,產生陸資在臺的辦公、居住需求,因此好地段房子,房價往上攀升空間頗大。預估臺北市房價還有一成至一成五的漲價空間,豪宅甚至還會再漲三至四成。

  另據《中國時報》報道,在兩岸MOU、ECFA激勵下,臺灣股巿動能增強,上巿柜建商信心大增,紛紛計劃在明年第一季大舉推案,北臺灣推案量高達新臺幣一千二百五十七億元,再加非上巿柜建商,二0一0年首季推案量上看一千五百至一千六百億元,較今年同期成長二至三成。

  壽險業者加速獵地售地,從臺北到臺中兩地紅火。國泰人壽十八日公告出售在信義區,位于臺北一0一大樓斜對面、HP大樓旁一塊畸零毛地,土地面積三百九十六點八坪,每坪平均價新臺幣三百萬元、總價十一點九億元,容積單價一百五十萬萬元、創島內史上第三高。

  據分析,展望明年首季,臺北市的中山區、內湖區、南港區與大安區,臺北縣的新莊、三重與汐止,臺中市的北屯、南屯區及高雄市,將是島內最熱門推案區域。

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