全國人大代表李永忠：保障房達35%房價肯定會降
“房價是一個綜合性的問題，房價也是個市場行為，不好去用道德評價，政府供給的三種房源如果能達到市場份額的35%，房價自然就下來了。”在粵全國人大代表李永忠認為，房價居高不下，政府屢屢調(diào)控不見效，政府應(yīng)該檢討是政策還是導(dǎo)向，是政府房屋供給結(jié)構(gòu)，還是其他派生的東西出了問題。
在李永忠看來，房價調(diào)不下來不能簡單地將其理解成開發(fā)商就一定有問題。因為房價是一個綜合性的問題，他涉及到我國分稅制的問題、市場供給房屋的結(jié)構(gòu)問題以及需求等問題。目前，我們實行的仍然是分稅制，只有土地的收益和土地產(chǎn)生的稅收是不用跟中央分成，地方可以截留，而目前地方政府要發(fā)展建設(shè)，仍然是靠投資拉動，投資建設(shè)所需的資金，有很大一塊要靠賣地收入，這已經(jīng)越來越加重地方政府對土地財政的依賴。
另外，市場供給的房屋結(jié)構(gòu)也影響到房價。從目前的市場供給結(jié)構(gòu)來講，市場提供的包括商品房、二手房和出租房三類。政府應(yīng)該提供的這一塊也包括三類，即公租房、廉租房以及經(jīng)適房。只有這六類供給結(jié)構(gòu)搭配合理了，房價才能掉下來。但是從現(xiàn)在的情況來看，市場的三類是有了，而政府應(yīng)該供給的三類不足。“我個人認為，政府供給的三種房源如果能達到市場份額的35%，那么房價自然就下來了。”
衡量企業(yè)責任應(yīng)看貢獻
衡量一個企業(yè)是不是盡了社會責任，可以看他是不是為社會做了貢獻，比如為社會增加了就業(yè)崗位，但不能對合法正常的生產(chǎn)經(jīng)營過程中是不是道德去衡量，如果這樣去衡量，今年國企兩萬億的利潤到哪里去了呢？國企是人民的企業(yè)，人民享受到好處了嗎？沒有的，那么，國企的道德去了哪？李永忠說，房價這么高，屢屢調(diào)控不下來，其核心問題不是發(fā)展商道不道德，而應(yīng)檢討政策或?qū)蚴遣皇浅隽藛栴}，或者派生的東西有沒有問題。只有找到最核心的癥結(jié)所在，解決了，才能將房價降下來。
